94535 Eging am See
Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Eging
ca. 192,50 m²
6 Zimmer
299.000 €
Tragen Sie einfach Ihre Immobiliendaten ein – wir bewerten Ihr Objekt persönlich & individuell
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
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Grundstück
Entdecken Sie unsere ausgewählten Objekte für Eigennutzer und Investoren.
Werte, die bestehen. Ihre Immobilienbewertung für Passau & Landkreis.
Bei Maxlex Immobilien erhalten Sie mehr als eine bloße Schätzung. Wir betrachten Ihre Immobilie als wertvolles Investment und ermitteln ihren Marktwert mit kaufmännischer Präzision und tiefem Verständnis für die Region.
Wir führen Verhandlungen auf Augenhöhe, sprechen die Sprache der Banken und sorgen für einen reibungslosen Prozess, bei dem Ihr Erfolg im Mittelpunkt steht.
Ehrlich, fundiert und mit dem Blick für das Wesentliche.
Eine Zahl ist schnell genannt – doch ein echter Wert braucht Substanz. Bei Maxlex Immobilien blicken wir tiefer als oberflächliche Online-Algorithmen. Wir bewerten nicht nur Quadratmeter, sondern Marktpotenziale im gesamten Landkreis Passau.
Wir kombinieren Fachwissen mit einer unbestechlichen Analyse der aktuellen Marktlage in der Region Passau. Ob für einen geplanten Verkauf, eine strategische Vermögensplanung oder klare Verhältnisse im Erbfall: Wir liefern Ihnen kein vages Versprechen, sondern ein marktfähiges Fundament.
Mit unserem innovativen 3D-Rundgang ermöglichen wir Kaufinteressenten ein realitätsnahes Erlebnis Ihrer Immobilie. Ganz bequem online lassen sich Räume erkunden und ein echtes Gefühl für Licht, Schnitt und Ausstattung gewinnen. Diese virtuelle Besichtigung schafft Transparenz und bereitet potenzielle Käufer optimal auf den persönlichen Termin vor.
Ein besonderer Service für die Detailplanung: Das integrierte Messwerkzeug im Rundgang. Interessenten können Wandabstände oder Nischen direkt im virtuellen 3D-Modell ausmessen. So wird sofort klar, ob das vorhandene Mobiliar passt – eine wertvolle Hilfe, die Sicherheit gibt und unnötige Fragen zum Grundriss vorab klärt.
Wir haben viele Objekte – vom klassischen Einfamilienhaus bis zur Wohnung – erfolgreich an neue Besitzer vermittelt. Unsere Referenzen zeigen, dass wir halten, was wir versprechen: Einen fairen Preis und eine Abwicklung ohne Kopfschmerzen.
Ein guter Hausverkauf braucht keinen unnötigen Wirbel, sondern einen Plan, der funktioniert. Gerne zeigen wir Ihnen im persönlichen Gespräch Beispiele von Objekten, die wir bereits erfolgreich zum Abschluss gebracht haben.
„Immobilien mit Handschlagqualität – das sagen unsere Kunden“
“Ich möchte mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Ihr Team hat mich mit einer äußerst professionellen und zugleich unaufdringlichen Beratung überzeugt, was ich sehr schätze, da ich dies leider schon anders erlebt habe. Besonders positiv hervorheben möchte ich das Exposé im Magazinformat, das nicht nur klar strukturiert, sondern auch äußerst informativ ist. Vielen Dank nochmals für die tolle Unterstützung – ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg für Ihr Unternehmen.”
Super freundlich, zuverlässig und immer erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit bestens betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!
Ich bin äußerst zufrieden mit dem Verkauf meiner Wohnung! Der gesamte Prozess verlief reibungslos und professionell. Das Team hat mich von Anfang bis Ende hervorragend unterstützt und alle meine Fragen schnell und kompetent beantwortet. Die Kommunikation war stets transparent, und ich fühlte mich gut aufgehoben. Dank ihrer Expertise konnte ich meine Wohnung zu einem super Preis verkaufen. Ich kann diesen Service nur empfehlen!
Ihr Immobilienmakler aus Passau/Vilshofen
Als inhabergeführtes Maklerunternehmen stehen wir für eine Beratung auf Augenhöhe. Ob Verkauf, Vermietung oder die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie: Wir kombinieren maximale Transparenz mit der nötigen Leidenschaft für den Raum Passau und Vilshofen. Bei uns sind Sie keine Nummer, sondern ein Partner, dessen Interessen wir konsequent vertreten.
Es gibt Momente im Leben, in denen ein Immobilienverkauf mehr ist als nur ein Geschäft. Wir begleiten Sie mit besonderer Diskretion und Empathie in sensiblen Lebenslagen wie Scheidungen oder Erbfällen. Wir sorgen für klare Verhältnisse und nehmen Ihnen die bürokratische Last ab, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
10+ Jahre Erfahrung
IHK-zertifiziert
Regional verankert
Besichtigungs-Effizienz
Durch unsere 3D-Rundgänge reduzieren wir unnötige Termine.
Kurze Verkaufszeiten
Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 45 Tagen einen Käufer für Ihre Immobilie.
Vorgemerkte Interessenten
Über 990 Suchaufträge sind aktuell in unserer Datenbank hinterlegt.
Ein guter Hausverkauf ist kein Sprint, sondern braucht Struktur. Zuerst schauen wir uns Ihre Immobilie in Passau/Landkreis oder Vilshofen genau an und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Danach kümmern wir uns um alle Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszüge und erstellen eine moderne Präsentation mit Profi-Fotos und 3D-Rundgang.
Sobald die Vermarktung startet, übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie:
Wir begleiten Sie bis zur finalen Schlüsselübergabe – Sie müssen sich im Grunde um nichts kümmern.
Ein guter Makler in der Region zeichnet sich nicht durch ein schickes Auto aus, sondern durch lokale Marktkenntnis und Ehrlichkeit.
Während manche Ihnen „Mondpreise“ versprechen, sagen wir Ihnen direkt, was realistisch ist.
Ein echter Profi kombiniert Erfahrung mit modernster Technik, um den Verkauf für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten:
Gerade bei sensiblen Themen wie Erbe oder Scheidung braucht es jemanden, der zuhört und vermittelt, statt nur auf die Provision zu schielen.
Klar, ein Inserat ist schnell geschaltet. Die eigentliche Arbeit fängt aber erst danach an. Ohne Makler wird der enorme Zeitaufwand für Telefonate und die Beschaffung rechtlicher Unterlagen oft unterschätzt.
Zudem fehlt beim Privatverkauf oft die nötige Distanz in den Verhandlungen, was das Risiko für hohe Preisabschläge erhöht:
Mit einem Makler erzielen Sie oft einen deutlich besseren Preis, der die Provision mehr als wettmacht, und sparen sich gleichzeitig viel Zeit und Nerven.
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder planen Sie einen Verkauf in der Region Passau? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht oder hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für ein ehrliches und entspanntes Erstgespräch – natürlich völlig kostenfrei und ohne Verpflichtungen.
